Πωλήσεις Ακινήτων, Μεσσηνία

Νεόδμητο δυάρι διαμέρισμα για πώληση με άνετο πάρκινγκ Κηπούπολη Καλαμάτας Μεσσηνία Διαμέρισμα Α2 – Πρώτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) 45,47 τ.μ. κατοικία – 14,12 τ.μ. εξώστες – 1 υπνοδωμάτιο – 1 μπάνιο – Αποθήκη 8 (8,00 τ.μ.) – Υπαίθρια θέση στάθμευσης 8 – Κλιματιστικά Τιμή: €135.000 Περιγραφή Το Α2 είναι ένα φωτεινό, καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε μια από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας. Ο ενιαίος χώρος κουζίνας – καθιστικού ανοίγει στον μπροστινό εξώστη των 8,72 τ.μ., δημιουργώντας έναν ζεστό και ευχάριστο χώρο καθημερινής ζωής με άπλετο φυσικό φως. Το υπνοδωμάτιο είναι ιδανικά τοποθετημένο για ηρεμία και ξεκούραση, διαθέτοντας άριστη εργονομία και φυσικό φωτισμό. Το μοντέρνο μπάνιο προσφέρει πρακτικότητα και αισθητική, με καθαρές γραμμές και λειτουργική διάταξη. Ο δεύτερος εξώστης 5,40 τ.μ., στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, δημιουργεί ένα ήσυχο, ιδιωτικό εξωτερικό σημείο – ιδανικό για χαλάρωση ή βοηθητική χρήση. Τα κλιματιστικά εξυπηρετούν πλήρως τη θέρμανση και ψύξη του χώρου, ενώ η σύγχρονη κατασκευή εξασφαλίζει άνετη διαβίωση με χαμηλό κόστος λειτουργίας. Η αποθήκη Νο 8 (8,00 τ.μ.) και η υπαίθρια θέση στάθμευσης Νο 8 ενισχύουν τη λειτουργικότητα της κατοικίας και την πρακτική της αξία. Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Κλιματιστικά (θέρμανση – ψύξη) • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση Internet & TV • Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών • Ενεργειακή κατηγορία Α+ • Παράδοση: 18–24 μήνες Αποθήκη & Parking • Αποθήκη Νο 8 – 8,00 τ.μ. • Υπαίθρια θέση στάθμευσης Νο 8 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας • Κέντρο Καλαμάτας: 5’ • Παραλία: 7’ • Νοσοκομείο: 6’ • Αεροδρόμιο: 12’ • Εκδρομές: Πολυλίμνιο – Πύλος – Καρδαμύλη: 30–45’ Επενδυτική Αξία • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση • Εξώστες συνολικά 14,12 τ.μ. • Μεγάλη αποθήκη 8,00 τ.μ. • Υπαίθρια στάθμευση • Νεόδμητο Α+ • Απόδοση 4,5% – 5%

Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα υψηλής ποιότητας με πάρκινγκ Καλαμάτα Μεσσηνίας Διαμέρισμα Β.1 – Β’ Όροφος | 59,43 τ.μ. | Καλαμάτα Τιμή Πώλησης: 190.000 € (3.200 €/τ.μ.) Λειτουργικό και κομψό διαμέρισμα στον Β’ όροφο – ιδανική επιλογή για κατοικία ή εισοδηματική αξιοποίηση! Το διαμέρισμα Β.1 αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση για ιδιοκατοίκηση, φοιτητική στέγη ή τουριστική εκμετάλλευση. Με σύγχρονο σχεδιασμό, προσεγμένη διαρρύθμιση και ιδανική τοποθεσία, προσφέρει άνεση και ποιότητα σε προσιτή τιμή. Βασικά Χαρακτηριστικά • Εμβαδόν: 59,43 τ.μ. • 1 υπνοδωμάτιο • 1 μπάνιο • Ενιαίος χώρος κουζίνας – σαλονιού • Εμπρόσθιο μπαλκόνι με άπλετο φως • Αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα • 2 τοποθετημένα κλιματιστικά (ψύξη/θέρμανση) • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης • Αποθήκη Αναλυτική Περιγραφή Χώρων Ο χώρος υποδοχής οδηγεί σε ένα άνετο και φωτεινό ενιαίο καθιστικό με κουζίνα, με άμεση πρόσβαση στο εμπρόσθιο μπαλκόνι. Το υπνοδωμάτιο είναι άνετο, κατάλληλο για διπλό κρεβάτι και μεγάλη ντουλάπα, ενώ το μπάνιο είναι μοντέρνο και πρακτικό. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 εγκατεστημένα κλιματιστικά για πλήρη κάλυψη θέρμανσης και ψύξης, καθώς και αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή ευελιξία και εξοικονόμηση. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα • Παραλία Καλαμάτας – 5 λεπτά • Νοσοκομείο – 4 λεπτά • Super Market – 2 λεπτά • Αεροδρόμιο – 15 λεπτά • Ιστορικό Κέντρο – 7 λεπτά • Περιφερειακή Σύνδεση – 3 λεπτά Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Ιδανικό για κατοικία, φοιτητές ή τουριστική αξιοποίηση • 2 εγκατεστημένα A/C • Αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα • Ιδιόκτητη αποθήκη και θέση στάθμευσης • Προνομιακή τοποθεσία κοντά σε παραλία και κέντρο • Ποιότητα κατασκευής και λειτουργική διαρρύθμιση Μια ολοκληρωμένη και σύγχρονη πρόταση κατοικίας με επενδυτική προοπτική στην Καλαμάτα!

Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα με πάρκινγκ και αποθήκη σε προνομιακή τοποθεσία Κηπούπολη Καλαμάτα Διαμέρισμα Δ2 – Τέταρτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) Τιμή: €190.000 (€3.355 / τ.μ.) Εμβαδόν: 56,63 τ.μ. Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι Το Διαμέρισμα Δ2 είναι ένα φωτεινό και άνετο διαμέρισμα τέταρτου ορόφου, σχεδιασμένο με γνώμονα τη λειτουργικότητα, τη σύγχρονη αισθητική και την άνεση της καθημερινότητας. Η έξυπνη διαρρύθμιση και ο ανατολικός προσανατολισμός του δημιουργούν έναν χώρο ζεστό και ευχάριστο, με φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Καθιστικό – Κουζίνα (ανοιχτού τύπου): μοντέρνος ενιαίος χώρος, ιδανικός για χαλάρωση και φιλοξενία, με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. 2 Υπνοδωμάτια: ευρύχωρα, φωτεινά και μελετημένα για άνεση και ηρεμία. Μπάνιο: κομψό, με σύγχρονα υλικά και αισθητική αρμονία. Μπαλκόνι: με ανατολικό προσανατολισμό, ιδανικό για να απολαμβάνετε το πρωινό φως και τη θέα της Κηπούπολης. Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Υπό κατασκευή – Παράδοση σε 18 έως 24 μήνες Θέση στάθμευσης στην πυλωτή (ιδιοκτησία Δ2) Αποθήκη Νο 14 Τοποθετημένα κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα Αλουμίνια θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια Πόρτα ασφαλείας υψηλής αντοχής Σύγχρονη κουζίνα με δυνατότητα επιλογής υλικών και χρωμάτων Προεγκατάσταση Internet & τηλεόρασης Ενεργειακή απόδοση: Κατηγορία Α+ Απόδοση Επένδυσης Το διαμέρισμα Δ2 συνδυάζει ενεργειακή αποδοτικότητα, προνομιακή θέση και χαμηλό λειτουργικό κόστος, προσφέροντας εκτιμώμενη ετήσια απόδοση 4,5% – 5%. Είναι ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για επένδυση με σταθερή απόδοση, είτε ως μόνιμη ενοικίαση είτε μέσω Airbnb. Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας Η Κηπούπολη είναι μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες συνοικίες της Καλαμάτας, προσφέροντας άριστη ποιότητα ζωής, κοντά στο κέντρο και στις βασικές υποδομές της πόλης. Απόσταση από σημεία ενδιαφέροντος: • Κέντρο Καλαμάτας: 5 λεπτά (1,8 χλμ) • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 6 λεπτά (2,2 χλμ) • Παραλία Καλαμάτας: 7 λεπτά (2,8 χλμ) • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 12 λεπτά (7,5 χλμ) • Costa Navarino: 45 λεπτά (56 χλμ) • Αρχαιολογικό Μουσείο Μεσσηνίας: 5 λεπτά (1,6 χλμ) • Εκδρομές: Πολυλίμνιο, Πύλος, Καρδαμύλη – 30 έως 45 λεπτά

Πωλείται μοντέρνο διαμέρισμα υπό κατασκευή σε εξαιρετικό σημείο κέντρο Καλαμάτας ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Β3 ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΚΑΛΑΜΑΤΑΣ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ! Αναζητάτε ένα νεόδμητο, σύγχρονο και λειτουργικό διαμέρισμα σε μια από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Καλαμάτας; Αυτό το ακίνητο είναι η ιδανική επιλογή για εσάς! Το διαμέρισμα βρίσκεται υπό κατασκευή, με εκτιμώμενο χρόνο παράδοσης 16-18 μήνες, προσφέροντας την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα καινούργιο ακίνητο κατασκευασμένο με τις τελευταίες προδιαγραφές. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας πολυτελούς πολυκατοικίας και διαθέτει 58 τ.μ. έξυπνα διαμορφωμένου χώρου, που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Είναι γωνιακό, προσφέροντας καλύτερο φυσικό φωτισμό και αερισμό, και είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, εξασφαλίζοντας υψηλές αποδόσεις. Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Εμβαδόν: 58 τ.μ. • Κατάσταση: Υπό κατασκευή – Παράδοση σε 16-18 μήνες • Δωμάτια: 1 υπνοδωμάτιο • Διαρρύθμιση: Ξεχωριστό σαλόνι και κουζίνα • Πάρκινγκ: Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης • Αποθήκη: Ναι, προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο • Ηλιακός θερμοσίφωνας: Υποδομή έτοιμη για εγκατάσταση • Κλιματισμός: Το διαμέρισμα διαθέτει εγκατεστημένα κλιματιστικά • Εναλλακτική Θέρμανση: Δυνατότητα εγκατάστασης αντλιών θερμότητας κατόπιν συνεννόησης με τον κατασκευαστή • Γωνιακό: Με αυξημένο φυσικό φωτισμό και αερισμό Προνομιακή Τοποθεσία – Σε Κεντρικό Σημείο της Καλαμάτας Το διαμέρισμα βρίσκεται στην περιοχή Νησάκι, έναν αναπτυσσόμενο και ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό για κατοίκηση και επένδυση. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική ή μακροχρόνια εκμετάλλευση. Αποστάσεις από βασικά σημεία: • Κέντρο πόλης: 1,5 χλμ. – μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο ή 15 λεπτά με τα πόδια • Παραλία Καλαμάτας: 2,5 χλμ. – σε κοντινή απόσταση για στιγμές χαλάρωσης δίπλα στη θάλασσα • Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 9 χλμ. – γρήγορη πρόσβαση στο διεθνές αεροδρόμιο • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 5 χλμ. – εγγύτητα σε ιατρικές υπηρεσίες • Σούπερ μάρκετ, καταστήματα, καφετέριες: Σε μικρή απόσταση με τα πόδια • Περιοχές για εκδρομές: Ιδανική βάση για εξορμήσεις σε όμορφα τοπία της Μεσσηνίας, όπως η Μάνη, η Πύλος και η Βοϊδοκοιλιά Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά ακίνητα στην Καλαμάτα εξασφαλίζει σημαντική υπεραξία στο μέλλον, καθιστώντας την αγορά του μια έξυπνη επενδυτική κίνηση. Μέση τιμή αγοράς στην περιοχή: Περίπου 2.950 €/τ.μ. Υπολογιζόμενη απόδοση από ενοικίαση: Πολύ καλή, λόγω υψηλής ζήτησης Τελική τιμή πώλησης: 162.400€ Γιατί να επιλέξετε αυτό το ακίνητο; Νεόδμητη κατασκευή με σύγχρονες προδιαγραφές Άριστη τοποθεσία, κοντά στο κέντρο αλλά και στην παραλία Ξεχωριστή διαρρύθμιση με ανεξάρτητους χώρους Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της Καλαμάτας Υψηλή προοπτική υπεραξίας λόγω της ανάπτυξης της περιοχής Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μοναδικό νεόδμητο γωνιακό διαμέρισμα σε εξαιρετική τιμή!

Νεόδμητο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής για πώληση με πάρκινγκ Κηπούπολη Καλαμάτα Μεσσηνίας Διαμέρισμα B7 – Δευτέρου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) 47,25 τ.μ. κατοικία – 14,31 τ.μ. εξώστες – 1 υπνοδωμάτιο – 1 μπάνιο – Αποθήκη 11 (10,18 τ.μ.) – Θέση στάθμευσης Πυλωτής 11 – Κλιματιστικά Τιμή: €146.475 Περιγραφή Το Β7 είναι ένα εξαιρετικά φωτεινό και καλοσχεδιασμένο διαμέρισμα, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική σε έναν χώρο που “αναπνέει”. Ο ενιαίος χώρος κουζίνας – καθιστικού ανοίγει στον μεγάλο εξώστη των 9,97 τ.μ., επιτρέποντας στο φυσικό φως να περνά άφθονο και δημιουργώντας μια ευχάριστη, ζεστή καθημερινή ατμόσφαιρα. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει ηρεμία, σωστές αναλογίες και άριστη εργονομία, αποτελώντας έναν ιδανικό προσωπικό χώρο ξεκούρασης. Το μπάνιο είναι σύγχρονα σχεδιασμένο, με καθαρές γραμμές και ποιοτικά υλικά που προσδίδουν άνεση και στιλ. Ο δεύτερος εξώστης 4,34 τ.μ. προσφέρει έναν πιο προσωπικό εξωτερικό χώρο, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή πρακτική καθημερινή χρήση. Τα κλιματιστικά εξασφαλίζουν άνεση όλο τον χρόνο, ενώ η σύγχρονη κατασκευή Α+ προσφέρει ησυχία και ενεργειακή αποδοτικότητα. Η αποθήκη Νο 11 (10,18 τ.μ.) ξεχωρίζει για το μέγεθός της, προσφέροντας επιπλέον χώρους αποθήκευσης, ενώ η θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 11 διευκολύνει απόλυτα την καθημερινότητα. Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Κλιματιστικά (θέρμανση – ψύξη) • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση Internet & TV • Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών • Ενεργειακή κλάση Α+ • Παράδοση: 18–24 μήνες Αποθήκη & Parking • Αποθήκη Νο 11 – 10,18 τ.μ. • Θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 11 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας • Κέντρο: 5′ • Παραλία: 7′ • Νοσοκομείο: 6′ • Αεροδρόμιο: 12′ • Εκδρομές: Πύλος – Πολυλίμνιο – Καρδαμύλη: 30–45′ Επενδυτική Αξία • Ζητούμενος όροφος (2ος) • Συνολικοί εξώστες 14,31 τ.μ. • Μεγάλη αποθήκη 10,18 τ.μ. • Στάθμευση Πυλωτής • Νεόδμητο – Α+ • Εκτιμώμενη απόδοση 4,5% – 5%

Πολυτελές διαμέρισμα δύο χώρων για πώληση με πάρκινγκ, αποθήκη και θέα θάλασσα Μπαργιαμάγα Καλαμάτα Μεσσηνίας Διαμέρισμα Γ5 – 50,62 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.600 € | Συνολική Τιμή: 182.000 € Απόδοση: 4,02% – 4,35% ετησίως | Εκτιμώμενο Ενοίκιο: 610–660 €/μήνα Διαρρύθμιση Το Διαμέρισμα Γ5 αποτελεί το πιο προνομιακό και φωτεινό του ορόφου, με εξαιρετική εκμετάλλευση χώρου, διπλή πρόσοψη και θέα προς τη θάλασσα. Ο αρχιτεκτονικός του σχεδιασμός εστιάζει στην άνεση, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα κατασκευής, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία ή επένδυση υψηλού επιπέδου. • Υπνοδωμάτιο με μεγάλες ντουλάπες, φωτεινό και ήσυχο. • Μπάνιο με πολυτελή υλικά, εργονομική διάταξη και εξαερισμό. • Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν σε δύο ευρύχωρα μπαλκόνια. • Το καθιστικό διαθέτει νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Παροχές – Εξοπλισμός • Θέρμανση & ψύξη με κλιματιστικά inverter. • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά θερμομονωτικά τζάμια. • Ιδιόκτητο parking και αποθήκη στο υπόγειο του κτηρίου. • Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας (ΑΜΕΑ). • Ενεργειακή απόδοση υψηλής κατηγορίας (χαμηλή κατανάλωση ρεύματος). Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το Γ5 βρίσκεται στην καρδιά της παραλιακής ζώνης της Καλαμάτας, σε ήσυχο δρόμο με εξαιρετική πρόσβαση: • 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας. • 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. • 3 λεπτά από Super Market και καθημερινές εξυπηρετήσεις. • 15 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας. • 45 λεπτά από το Costa Navarino Golf Resort. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και συνεχή ανάπτυξη, καθιστώντας την ιδανική για επενδυτική αγορά ή εξοχική χρήση. Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος • Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 610–660 € • Ετήσιο εισόδημα: 7.320–7.920 € • Απόδοση: 4,02% – 4,35% ετησίως (μεικτή) Επένδυση που συνδυάζει σταθερό εισόδημα με ασφαλή υπεραξία στην αγορά της Καλαμάτας. Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Διαμπερής κατοικία με φυσικό φωτισμό και θέα. • Parking & αποθήκη περιλαμβάνονται στην τιμή. • Μοντέρνα αρχιτεκτονική, ανώτερη ποιότητα κατασκευής. • Εξαιρετική επιλογή για Airbnb, long-term rental ή μόνιμη κατοικία. • Υψηλή μεταπωλητική αξία σε περιοχή που αναπτύσσεται ραγδαία.

Πωλείται μοναδική μεζονέτα σύγχρονου σχεδιασμού με θέα και πάρκινγκ Καλαμάτα Μεσσηνία Μεζονέτα Γ.4 – Γ΄ & Δ΄ Όροφος με Εσωτερική Σκάλα & Ιδιωτικό Δώμα Τιμή: 460.000 € Συνολικό Εμβαδόν: 143,58 τ.μ. (86,83 τ.μ. Γ΄ όροφος + 56,75 τ.μ. Δ΄ όροφος) Σύνολο Υπνοδωμάτια: 3 Αποκλειστικό Δώμα: 62,48 τ.μ. Διαρρύθμιση Γ΄ Όροφος – 86,83 τ.μ. • Σαλόνι – Καθιστικό: Ευρύχωρο (30+ τ.μ.), με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες. • Κουζίνα: Αυτόνομη, με άνεση και εργονομία. • 1 Υπνοδωμάτιο (15 τ.μ.) με εντοιχισμένη ντουλάπα. • Μπάνιο. • WC επισκεπτών. Δ΄ Όροφος (Σοφίτες) – 56,75 τ.μ. • Κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο. • Επιπλέον υπνοδωμάτιο (ή εναλλακτικά γραφείο/playroom). • Χώρος ευέλικτης χρήσης με φυσικό φως. Δώμα – 62,48 τ.μ. (Αποκλειστική Χρήση) • Roof garden – χώρος BBQ & lounge με μοναδική πανοραμική θέα. Παροχές • 2 θέσεις στάθμευσης: μία στην πυλωτή & μία υπαίθρια σκεπαστή. • Αντλία θερμότητας για θέρμανση (με δυνατότητα ψύξης κατόπιν συνεννόησης με τον κατασκευαστή). • Αναμονές για ηλιακό θερμοσίφωνα. • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. • Κουφώματα αλουμινίου τελευταίας γενιάς με ενεργειακά τζάμια. • Κατασκευή υψηλής ενεργειακής κλάσης, σύγχρονης αισθητικής. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα • 5 λεπτά από την παραλία Καλαμάτας • 7 λεπτά από το Κέντρο Καλαμάτας • 15 λεπτά από το Νοσοκομείο Καλαμάτας • 20 λεπτά από το Αεροδρόμιο Καλαμάτας • 45 λεπτά από το Costa Navarino Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Πολυτελής μεζονέτα σε δύο επίπεδα με εσωτερική σκάλα. • 3 υπνοδωμάτια με εργονομία και άνεση. • Αποκλειστικό δώμα 62 τ.μ. με πανοραμική θέα. • Δύο θέσεις στάθμευσης. • Επενδυτική ευκαιρία υψηλής αξίας με σύγχρονη κατασκευή.

Νεόδμητο διαμέρισμα υψηλής αισθητικής για πώληση με πάρκινγκ Κηπούπολη Καλαμάτα Μεσσηνίας Διαμέρισμα Δ3 – Τέταρτου Ορόφου (Υπό Κατασκευή) Τιμή: €280.500 84,10 τ.μ. κατοικία – 22,20 τ.μ. εξώστες – 2 υπνοδωμάτια – 1 μπάνιο + 1 WC – Αποθήκη 21 (20,39 τ.μ.) – Θέση στάθμευσης Πυλωτής 21 – Αντλία θερμότητας Περιγραφή Το Δ3 είναι μια κατοικία που εντυπωσιάζει από τα πρώτα κιόλας βήματα, χάρη στη μοναδική φωτεινότητα και την αίσθηση ελευθερίας που προσφέρουν οι τρεις εξώστες του. Ο ενιαίος χώρος κουζίνας – καθιστικού ανοίγει προς τον μπροστινό εξώστη των 12,20 τ.μ., επιτρέποντας στο φυσικό φως να “λούζει” ολόκληρο τον χώρο καθημερινά. Είναι ένας χώρος ζεστός, άνετος και ιδανικός τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι έξυπνα τοποθετημένα, προσφέροντας ηρεμία και εξαιρετική λειτουργικότητα. Με εντοιχισμένες ντουλάπες και καλή διάχυση φωτός συνθέτουν ένα καθαρό, όμορφο περιβάλλον ιδανικό για καθημερινή ζωή. Η κατοικία διαθέτει ένα μπάνιο υψηλής αισθητικής και ένα ξεχωριστό WC, μια ιδιαίτερα πρακτική λύση που προσδίδει αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης στην καθημερινότητα. Η αντλία θερμότητας προσφέρει οικονομική θέρμανση και ψύξη με κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Οι βεράντες συνεχίζουν στους άλλους δύο χώρους του διαμερίσματος: – 3,30 τ.μ. πλευρικός, ιδανικός για χαλάρωση – 6,70 τ.μ. οπίσθιος, ιδιωτικός και ήσυχος Η μεγάλη αποθήκη Νο 21 – 20,39 τ.μ. και η θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 21 συμπληρώνουν ένα σύνολο που προσφέρει πραγματική λειτουργικότητα και αναβαθμισμένη ποιότητα ζωής. Το Δ3 αποτελεί επιλογή υψηλής αισθητικής, σχεδιασμένη για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν άνεση, πολυτέλεια και ρετιρέ προδιαγραφών. Παροχές & Τεχνικά Χαρακτηριστικά • Αντλία θερμότητας (ψύξη – θέρμανση) • Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου • Διπλά ενεργειακά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα • Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα • Προεγκατάσταση Internet & TV • Επιλογή κουζίνας & ντουλαπών από τον αγοραστή • Ενεργειακή κατηγορία Α+ • Παράδοση: 18–24 μήνες ________________________________________ Αποθήκη & Parking • Αποθήκη Νο 21 – 20,39 τ.μ. • Θέση στάθμευσης Πυλωτής Νο 21 Τοποθεσία – Κηπούπολη Καλαμάτας Προνομιακή, αναπτυσσόμενη περιοχή με άμεση πρόσβαση σε: • Κέντρο Καλαμάτας: 5' • Παραλία: 7' • Νοσοκομείο: 6' • Αεροδρόμιο: 12' • Εκδρομές: Πύλος – Πολυλίμνιο – Καρδαμύλη: 30–45' Επενδυτική Αξία • Premium όροφος (Δ') • 22,20 τ.μ. εξώστες • Μεγάλη αποθήκη 20,39 τ.μ. • Θέση στάθμευσης • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο + 1 WC • Ενεργειακή κλάση Α+ • Εκτιμώμενη απόδοση: 4,5% – 5%

Πολυτελές διαμέρισμα δύο χώρων για πώληση με πάρκινγκ ιδανικό για επένδυση στην Μπαργιαμάγα Καλαμάτας Διαμέρισμα Α2 – 42,39 τ.μ. Τιμή ανά τ.μ.: 3.400 € | Συνολική Τιμή: 144.000 € Διαρρύθμιση Το διαμέρισμα Α2 αποτελεί μία κομψή και λειτουργική κατοικία, ιδανική για μόνιμη χρήση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση. Κύριο υπνοδωμάτιο με ευρύχωρη διάταξη, που επιτρέπει την τοποθέτηση διπλού κρεβατιού και μεγάλων αποθηκευτικών λύσεων. Λουτρό μοντέρνας αισθητικής, με ποιοτικά υλικά και πρόβλεψη για πλυντήριο. Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας, φωτεινός και εργονομικός, με έξοδο σε μπαλκόνι. Ο ανοιχτός σχεδιασμός ενισχύει την αίσθηση άνεσης. Μπαλκόνι πρόσοψης και πίσω όψης, εξασφαλίζοντας διαμπερή αερισμό και φυσικό φωτισμό. Παροχές – Τεχνολογία Θέρμανση & ψύξη με σύγχρονα κλιματιστικά inverter. Αναμονή για ηλιακό θερμοσίφωνα. Υψηλής ποιότητας θερμομόνωση – ηχομόνωση. Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (parking). Αποθήκη στο υπόγειο. Ανελκυστήρας τελευταίας τεχνολογίας με πρόσβαση για ΑΜΕΑ. Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Η τοποθεσία του διαμερίσματος Α2 είναι εξαιρετική για όσους θέλουν να ζουν στην παραλιακή ζώνη με όλες τις ανέσεις κοντά τους: 5 λεπτά με τα πόδια από την παραλία Καλαμάτας. 7 λεπτά με αυτοκίνητο από το Νοσοκομείο Καλαμάτας. 3 λεπτά από Super Market και καταστήματα. 15 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας. 45 λεπτά από το Costa Navarino. Απόδοση – Επενδυτικό Όφελος Εκτιμώμενο μηνιαίο ενοίκιο: 510–550 € Ετήσιο εισόδημα: 6.100–6.600 € Απόδοση: 4,2% – 4,6% ετησίως (μεικτή) Ιδανική επιλογή για επενδυτές που στοχεύουν είτε σε μακροχρόνια μίσθωση είτε σε τουριστική εκμετάλλευση με Airbnb. Κορυφαία Πλεονεκτήματα Μοντέρνος σχεδιασμός με λειτουργική εκμετάλλευση κάθε τετραγωνικού. Ιδιόκτητο parking και αποθήκη – σπάνια χαρακτηριστικά για την παραλιακή ζώνη της Καλαμάτας. Επενδυτική προοπτική με υψηλή ζήτηση στην περιοχή. Ιδανικό τόσο για νέους επαγγελματίες όσο και για εξοχική χρήση.

Πωλείται οικόπεδο με δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικών καταλυμάτων στην Καλαμάτα Μεσσηνίας Στην περιοχή Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας, πωλείται οικόπεδο 560 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, με συντελεστή δόμησης 0,6. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 560 τ.μ. Εντός σχεδίου Σ.Δ.: 0,6 εύκολη πρόσβαση Δυνατότητα μελλοντικού διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα Ήσυχη περιοχή με σύγχρονες κατοικίες Κοντά σε σχολεία, αγορά και λίγα λεπτά από το κέντρο της Καλαμάτας Μια εξαιρετική ευκαιρία για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν γη σε αναπτυσσόμενη περιοχή με υψηλή ζήτηση.