Πωλήσεις Ακινήτων, Ξενοδοχείο

ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΚΕΝΤΡΟ πωλείται Νεόδμητο πολυτελής Συγκρότημα 5 διαμερισμάτων 750 τ.μ. με κοινόχρηστη πισίνα σε οικόπεδο 340 τ.μ. με μαγευτική θέα της πόλης των Ιωαννίνων και απόσταση 10΄από το εμπορικό κέντρο και την αγορά της πόλης των Ιωαννίνων. Μπορείτε να κάνετε μια βόλτα στην όχθη της λίμνης και να απολαύσετε την ομορφιά της παραλίμνιας περιοχής, η οποία αλλάζει με τις εποχές αλλά παραμένει εξίσου μαγευτική σε όλη τη διάρκεια του χρόνου. Τα μεγάλα ανοίγματα και οι άνετες βεράντες προσφέρουν θέα στη λίμνη στην πόλη αλλά και στα βουνά που πλαισιώνουν την λίμνη. Εάν πρέπει να εργαστείτε, τα μεγάλα παράθυρα πάνω από το γραφείο μας θα σας επιτρέψουν να χαλαρώσετε. Το πολυτελές συγκρότημα αποτελείται από 3 πολυτελή διαμερίσματα, μια μεζονέτα και μια Honeymoon σουίτα με εξωτερικό Jacuzzi. Προσφάτως κατασκευασμένα αλλά και πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ολοκαίνουργιες και σύγχρονες συσκευές, έτοιμα να ανταποκριθούν σε κάθε απαίτηση σας κατά την διάρκεια της διαμονής σας. Οι πολυτελείς κατοικίες θα σας επιτρέψουν να χαλαρώσετε και να απολαύσετε την ιδιωτικότητά σας είτε ταξιδεύετε για επαγγελματικούς λόγους είτε για λόγους αναψυχής. Σε όλα τα δωμάτια παρέχονται στρώματα Coco-mat και όλα τα έπιπλα είναι εξαιρετικής ποιότητας και κατασκευής. Τα 3 διαμερίσματα είναι 70 τ.μ. το καθένα με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η μεζονέτα είναι 120 τ.μ. και αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ρετιρέ είναι 56 τ.μ. με ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και εξωτερικό τζακούζι. Πυλωτή και εξωτερική πισίνα του συγκροτήματος είναι 150 τ.μ. και το υπόγειο με υπηρεσίες hammam μαζί με αποθηκευτικούς χώρους είναι 150 τ.μ. Η εξωτερική πισίνα λειτουργεί σε όλη την διάρκεια της ημέρας. Μένοντας στο πολυτελές συγκρότημα θα βρίσκεστε στην καρδιά της πόλης των Ιωαννίνων ενώ παράλληλα θα απολαμβάνετε την ηρεμία και χαλάρωση Προτείνεται ως luxury επενδυτικό ακίνητο στην συνεχώς αναπτυσσόμενη τουριστική πόλη των Ιωαννίνων. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.000.000 ΕΥΡΩ

ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ πωλείται boutique-hotel 1.390 τ.μ. σαν επιχείρηση και όχι σαν κτίριο σε μία από τις πιο γνωστές οδούς της Θεσσαλονίκης παράλληλη με την παραλιακή και τις οδούς Τσιμισκή, Ερμού, Εγνατία. Το boutique-hotel βρίσκεται σε ένα από τους πιο κοσμοπολίτικους δρόμους της πόλης, με ακριβά μαγαζιά ένδυσης και επώνυμους οίκους μόδας καθώς και με εντυπωσιακά και νεοκλασικά κτίρια. Το πανέμορφο και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής κτίριο βρίσκεται εκεί από το 1924 και έγινε πλήρη ανακαίνιση και διαμόρφωση σε boutique-hotel τα τελευταία 2 χρόνια. Είναι 5 επιπέδων, αποτελείται από 21 δωμάτια από τα οποία τα 15 είναι σουίτες, από ρεσεψιόν στο ισόγειο και roof garden με μαγευτική θέα θάλασσα και τους τριγύρω δρόμους στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο κάθε όροφος είναι από 335 τ.μ. όπου υπάρχουν τα δωμάτια και οι σουίτες, συν 50 τ.μ. η ρεσεψιόν και 335 τ.μ. είναι το roof garden όπου μπορεί να λειτουργήσει σαν εστιατόριο-bar. Οι σουίτες έχουν σχεδιαστεί με ιδιαίτερη άνεση και στυλ, με μοντέρνα επίπλωση και πολύ ωραία θέα στην θάλασσα και την πόλη από όλες τις σουίτες του ξενοδοχείου. Η επιχείρηση έχει πολύ καλούς τζίρους, συνεχώς αυξανόμενους και είναι ιδανικό επενδυτικό ακίνητο σε ένα από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης. Έχει συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για 20+20 χρόνια με πολύ καλό μίσθωμα. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 3.200.000 ΕΥΡΩ

Πωλείται ξενοδοχειακό ακίνητο με παραδοσιακό ύφος στον Νέο Κόσμο Σπάρτης ΣΠΑΡΤΗ, Νέος Κόσμος - Κτίριο 440τμ, 16 χώροι, 3 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος, κατασκευή 1937, ανακαίνιση 1997, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, κουζίνα, 13 wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού vrv, μία ανοιχτή θέση parking, διαμπερές, γωνιακό, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, δομημένη καλωδίωση, με εξοπλισμό, αποθήκη, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πυρόσβεση φωλιές, πυρανίχνευση, χρηματοκιβώτιο, έλεγχος πρόσβασης, 24η φύλαξη, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, χαμηλή όχληση, εξαερισμός, αυτοτελές, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 100μ). Είναι από τα παλιότερα κτίρια στην πόλη με πολύ μεγάλη ιστορία. Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημείο στην αγορά. Λειτουργεί για τρείς γενιές ξενοδοχείο .Υπάρχει μόνιμο πελατολόγιο από εξωτερικό που συνεχίζει ακλόνητα στο χρόνο .Μπορεί να συνεχίσει ως boutiqe hotel,αλλά και γι' άλλες χρήσεις.

Πωλείται επενδυτικό συγκρότημα διαμερισμάτων με θέα θάλασσα Λουτρά Αγίας Παρασκευής Χαλκιδική Κωδικός ακινήτου: 1-14 - Παλλήνη Αγία Παρασκευή ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ξενοδοχείο 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ. μόνο 150 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 14 χώρους, 14 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1981 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , A/C, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.000.000 € Προς Πώληση Ενοικιαζόμενα Διαμερίσματα στα Λουτρά Αγίας Παρασκευής – Μοναδική Ευκαιρία Επένδυσης Στα μαγευτικά Λουτρά Αγίας Παρασκευής, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση συγκρότημα 15 ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Πρόκειται για μια εξαιρετική τοποθεσία που συνδυάζει τη φυσική ομορφιά με τη δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικής επιχείρησης. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τοποθεσία: Μόλις 150 μέτρα από την παραλία, σε ένα ήρεμο περιβάλλον ιδανικό για διακοπές. 15 Διαμερίσματα: Πλήρως εξοπλισμένα, με όλες τις ανέσεις (κλιματισμός, κουζίνα, μπάνιο, Wi-Fi). Εξωτερικοί Χώροι: Καλοδιατηρημένο κτίριο, χώροι στάθμευσης εξωτερικοί και χαλαρωτικές γωνιές με θέα θάλασσα. Πληρότητα και Απόδοση: Υψηλή ζήτηση λόγω της κοντινής απόστασης στα θερμά λουτρά και της δημοτικότητας της περιοχής. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: Κοντά στα γνωστά ιαματικά λουτρά, ιδανικό για ταξιδιώτες που αναζητούν χαλάρωση και ευεξία. Σε μικρή απόσταση από ταβέρνες, καφέ και τοπικά καταστήματα. Εύκολη πρόσβαση από το οδικό δίκτυο και κοντινά αξιοθέατα της Χαλκιδικής. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στον τουριστικό τομέα, εκμεταλλευόμενοι την αυξημένη τουριστική ροή και την εξαιρετική θέση του ακινήτου.

ΓΑΙΟΣ ΠΑΞΟΙ πωλείται 4 άστερο πολυτελές ξενοδοχείο 2.500τ.μ., με 32 δωμάτια σε οικόπεδο 6.000 τ.μ. και απόσταση 1χλμ.από το λιμάνι και την πρωτεύουσα του νησιού. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι Α΄ κατηγορίας ( 4 αστέρων),δυναμικότητας 80 ατόμων και αποτελείται από 32 αυτόνομα διαμερίσματα, 11 σουίτες 3 έως 5 ατόμων, 5 τρίκλινα( 4 junior suites), 16 δίκλινα δωμάτια, εγκαταστάσεις διαμονής προσωπικού, διατηρητέα κατοικία του 1896 που χρησιμοποιείται ως σάλα εστιάσεως, αίθουσα υποδοχής, spa, ημιυπαίθριο bar, πισίνα 350m3, παιδική πισίνα, αποθήκες, εξοπλισμένη κουζίνα με δυναμικότητα εξυπηρέτησης 300 ατόμων, γυμναστήριο, pool bar, parking και πλειάδα πανέμορφων κήπων. Όλα τα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 2.500τ.μ. είναι εξοπλισμένα πολυτελώς κατασκευασμένα με βάση τον παραδοσιακό επτανησιακό αρχιτεκτονικό ρυθμό(κεραμοσκεπές, πετρόκτιστοι τοίχοι, παραδοσιακά μασίφ κάγκελα και κουφώματα). Η μονάδα διαθέτει ανανεωμένο μηχανολογικό εξοπλισμό αξιώσεων, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων κλιματιστικά, κεντρικό σύστημα θέρμανσης αντλίες θερμότητας, ηλιακούς θερμοσίφωνες, και καυστήρα πετρελαίου. σύστημα παραγωγής νερού με αφαλάτωση, δεξαμενές αποθήκευσης γλυκού νερού, σύστημα βιολογικού καθαρισμού, αυτόνομο σύστημα πυρασφάλειας και γεννήτρια 90kw. Το συγκρότημα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο και δύο πτέρυγες και μπορεί να πωληθεί ολόκληρο ή τμηματικά. Η Β΄ πτέρυγα μπορεί να χρησιμοποιηθεί αυτόνομα, έχει ξεχωριστή είσοδο από τον κεντρικό δρόμο και αποτελείται από 7 suites, 592τ.μ. καλυμμένων χώρων και τρεις ημιτελείς σοφίτες 168τ.μ. σε οικόπεδο 1.200τ.μ. Το 2020 ανακαινίστηκε η επίπλωση του εστιατορίου, το pool bar, ο ανελκυστήρας και τα διαμερίσματα. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο στο κοσμοπολίτικο νησί των Παξών. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 6.500.000 ΕΥΡΩ

ΣΥΒΟΤΑ πωλείται ξενοδοχείο κατηγορίας 3 αστέρων, μέσα στο χωριό στα Σύβοτα και πολύ κοντά στην Πέρδικα και την Πάργα. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1995 και από τότε λειτουργεί κανονικά η επιχείρηση, ενώ έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2015. Είναι 6 επιπέδων και η αρχιτεκτονική του ξενοδοχείου είναι τέτοια, έτσι ώστε το κάθε δωμάτιο να μοιάζει με bungalow. Το ξενοδοχείο διαθέτει 29 δίκλινα δωμάτια πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, και στο ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα 87τ.μ. Συγκεκριμένα στο 1ο επίπεδο είναι 7 δίκλινα, στο 2ο, 3ο και 4ο επίπεδο είναι από 4 δίκλινα, στο 5ο 6 δίκλινα και στο 6ο 4 δίκλινα. Στο υπόγειο υπάρχει λεβητοστάσιο, πλυντήρια, τουαλέτες προσωπικού και 2 μεγάλες αποθήκες. Στο Ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα 87τμ, η reception, το καθιστικό/εστιατόριο, προαύλιο εστιατορίου και μαγειρεία. Επίσης στο ισόγειο υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Το παραδοσιακό ξενοδοχείο βρίσκεται στα όμορφα, τουριστικά Σύβοτα, απέχει 6.1 χλμ. από την Παραλία Αγίας Παρασκευής. Οι βεράντες του είναι ηλιόλουστες και γεμάτες πολύχρωμα λουλούδια. Χτισμένο σε πλεονεκτική θέση κοντά στην Παραλία Μπέλα Βράκα το ξενοδοχείο παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση στους Ιερούς Ναούς Υπεραγίας Θεοτόκου & Αγίου Αθανασίου. Επιπλέον σε απόσταση 250 μέτρα, στο κέντρο των Συβότων, υπάρχουν εστιατόρια, cafe-bar και εμπορικά καταστήματα. Το ξενοδοχείο είναι μισθωμένο μέχρι το 2041 με ικανοποιητικό μίσθωμα και ετήσιες αναπροσαρμογές. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.200.000 ΕΥΡΩ

(11842)ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ στο κέντρο της πόλης δίπλα στην παραλία πωλείται παλιό ξενοδοχείο σε εξαιρετική τοποθεσία. Σε οικόπεδο 327τμ, προσφέρει τέσσερις ορόφους με 22 δίκλινα και 6 τρίκλινα δωμάτια, reception, καθιστικό με μπαρ, κουζίνα, αποθήκες, W.C, βεράντα με θέα θάλασσα. Μοναδική επένδυση για ενοικιαζόμενα δωμάτια, airbnb ή ένα υπέροχο boutique hotel. Τιμή 1.100.000 Ευρώ.

Ένα από τα λίγα καταλύματα σε Αδελιανός Κάμπος Σε απόσταση 7χλμ. από το Ρέθυμνο, το ξενοδοχείο απέχει μόλις 500μ από τα καταστήματα, απο την παραλία με τη λευκή άμμο στον Αδελιανό Κάμπο και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 17500τμ με υπόλοιπο δόμησης 1740τμ (30 δωμάτια) ενώ ήδη έχει 29 δωμάτια. Στο ξενοδοχείο θα βρείτε γήπεδο τένις, εστιατόριο και μεγάλη πισίνα με ξαπλώστρες για ηλιοθεραπεία. Τα ευρύχωρα δωμάτια είναι κομψά και άνετα, με ιδιωτικό μπάνιο εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις, όπως μπουρνούζια και παντόφλες, ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα και θέα στη θάλασσα. Όλα διαθέτουν κλιματισμό και τηλεόραση επίπεδης οθόνης με δορυφορικά και ραδιοφωνικά κανάλια. Το εστιατόριο του ξενοδοχείου ειδικεύεται στην κρητική και μεσογειακή κουζίνα. Τα μπαρ σερβίρουν αλκοολούχα ποτά, φρέσκους χυμούς, αναψυκτικά, σνακ και πολλά άλλα. Στους κήπους υπάρχει παιδική χαρά, ενώ οι ενήλικες μπορούν να διασκεδάσουν παίζοντας πινγκ-πονγκ, βελάκια ή μπιλιάρδο. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια θα βρείτε το χωριό Άδελε, με καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ. Λίγα βήματα μακριά υπάρχει στάση λεωφορείων για το Ηράκλειο. Στις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου υπάρχει δωρεάν ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.

Πωλείται ξενοδοχείο στα Ιωάννινα, μια πόλη με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οικονομική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές τοποθεσίες της πόλης. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 1544,57 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1500 τ.μ. Υπόγειο (525,35 τ.μ.): 2 αίθουσες εκδηλώσεων (1 μεγάλη, 1 μικρή) 6 WC και 2 WC ΑΜΕΑ 2 WC προσωπικού Αποθήκη Κουζίνα Λεβητοστάσιο Χώρος πλυντήριο-στεγνωτήριο Αποθήκες Ισόγειο (456,67 τ.μ.): Εστιατόριο (66 τ.μ.) Κουζίνα (32 τ.μ.) Υποδοχή (52,30 τ.μ.) Γραφείο (20,40 τ.μ.) 2 μονόκλινα δωμάτια 3 δίκλινα δωμάτια 1ος όροφος (513,79 τ.μ.): 1 μονόκλινο δωμάτιο 1 μονόκλινο δωμάτιο ΑΜΕΑ 12 δίκλινα δωμάτια Θέσεις στάθμευσης: 10 (ανοιχτές) Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ακίνητο Διπρόσωπο Σε κεντρικό δρόμο Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων Οικονομικά Στοιχεία: Το ξενοδοχείο έχει παρουσιάσει συνεχώς αυξανόμενους τζίρους τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική του και τις προοπτικές ανάπτυξης. 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τιμή Πώλησης: 1.950.000 € Έκθεση Βιωσιμότητας και Απόσβεσης Κεφαλαίου: Με βάση τα οικονομικά στοιχεία και την τιμή πώλησης, εκτιμάται ότι η επένδυση στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι βιώσιμη και μπορεί να αποφέρει σημαντική απόδοση στον επενδυτή. Η απόσβεση του κεφαλαίου μπορεί να επιτευχθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, λαμβάνοντας υπόψη την αυξητική τάση του τζίρου και την προνομιακή θέση του ακινήτου. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. 1. Εισαγωγή Η παρούσα έκθεση αναλύει τη βιωσιμότητα του ξενοδοχείου στα Ιωάννινα, καθώς και την επενδυτική του αξία για έναν μελλοντικό αγοραστή. Βασίζεται στα οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, στην τουριστική δραστηριότητα της περιοχής και στους υπολογισμούς απόσβεσης της επένδυσης. 2. Οικονομική Απόδοση Το ξενοδοχείο διαθέτει 4 μονόκλινα και 15 δίκλινα δωμάτια. Τα ετήσια έσοδα για τα τελευταία τρία έτη έχουν ως εξής: 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τα καθαρά έσοδα για το 2023 ανήλθαν σε 109.130,12 €, γεγονός που αποδεικνύει μια υγιή οικονομική δραστηριότητα. 3. Ανάλυση Τουριστικής Αγοράς στα Ιωάννινα Τα Ιωάννινα αποτελούν σημαντικό τουριστικό προορισμό, με αυξημένη τουριστική κίνηση χάρη στη φυσική ομορφιά, την ιστορική σημασία και την πολιτιστική δραστηριότητα της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια Ηπείρου σημείωσε αύξηση τουριστικών εσόδων και ικανοποίηση επισκεπτών το 2023. Συμπεράσματα και Συστάσεις Θετικά Στοιχεία: Συνεχής αύξηση των εσόδων. Τοποθεσία σε δυναμική τουριστική περιοχή. Υψηλά καθαρά έσοδα σε σχέση με τον κύκλο εργασιών.

Ξενοδοχείο σε πολύ καλό σημείο του νησιού. Σε άριστη κατάσταση. Συντηρείται συνεχώς. Με έτοιμο πελατολόγιο. Σταθερά κέρδη. Πωλείται όλο το ακίνητο ή ενοικιάζεται ως επιχείρηση. Με ενεργή άδεια του Ε.Ο.Τ. ως ξενοδοχείου. Διαθέτει ρεσεψιόν, χώρο πλυντηρίων, καλοριφέρ, αποθηκευτικό χώρο. Ταράτσα με ανεξάρτητη είσοδο που μπορεί να πάρει χρήση καφετέριας ή εστιατορίου. Μεγάλη πρόσοψη. Κήπος για κοινή χρήση με bbq και κιόσκια. Τέλος μεγάλο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο. Υπάρχει δυνατότητα ασανσέρ. Πάρκινγκ ελεύθερο και άνετο στην περιοχή.