Πωλήσεις Ακινήτων, Κτίριο

ΝΙΚΙΑΝΑ ΛΕΥΚΑΔΑ πωλείται νεόδμητο συγκρότημα διαμερισμάτων 100τμ. από 25τμ. το καθένα, ισογείου, κατασκευής του 2022 με θέα θάλασσα και κοινόχρηστη πισίνα. Το κάθε διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο και εξωτερικό χώρο κοινόχρηστο με πισίνα και θέα θάλασσα και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Το συγκρότημα βρίσκεται στην Νικιάνα πολύ κοντά στις ταβέρνες, cafe, super market της περιοχής με απόσταση από την θάλασσα 300 μέτρα. Προτείνονται ως μόνιμες κατοικίες, αλλά και ως επενδυτικά ακίνητα για τουριστική ενοικίαση στην κοσμοπολίτικη Νικιάνα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 400.000 ΕΥΡΩ

ΚΕΝΤΡΟ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ πωλείται boutique-hotel 1.390 τ.μ. σαν επιχείρηση και όχι σαν κτίριο σε μία από τις πιο γνωστές οδούς της Θεσσαλονίκης παράλληλη με την παραλιακή και τις οδούς Τσιμισκή, Ερμού, Εγνατία. Το boutique-hotel βρίσκεται σε ένα από τους πιο κοσμοπολίτικους δρόμους της πόλης, με ακριβά μαγαζιά ένδυσης και επώνυμους οίκους μόδας καθώς και με εντυπωσιακά και νεοκλασικά κτίρια. Το πανέμορφο και ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής κτίριο βρίσκεται εκεί από το 1924 και έγινε πλήρη ανακαίνιση και διαμόρφωση σε boutique-hotel τα τελευταία 2 χρόνια. Είναι 5 επιπέδων, αποτελείται από 21 δωμάτια από τα οποία τα 15 είναι σουίτες, από ρεσεψιόν στο ισόγειο και roof garden με μαγευτική θέα θάλασσα και τους τριγύρω δρόμους στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο κάθε όροφος είναι από 335 τ.μ. όπου υπάρχουν τα δωμάτια και οι σουίτες, συν 50 τ.μ. η ρεσεψιόν και 335 τ.μ. είναι το roof garden όπου μπορεί να λειτουργήσει σαν εστιατόριο-bar. Οι σουίτες έχουν σχεδιαστεί με ιδιαίτερη άνεση και στυλ, με μοντέρνα επίπλωση και πολύ ωραία θέα στην θάλασσα και την πόλη από όλες τις σουίτες του ξενοδοχείου. Η επιχείρηση έχει πολύ καλούς τζίρους, συνεχώς αυξανόμενους και είναι ιδανικό επενδυτικό ακίνητο σε ένα από τους πιο κεντρικούς δρόμους της Θεσσαλονίκης. Έχει συμβόλαιο με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου για 20+20 χρόνια με πολύ καλό μίσθωμα. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 3.200.000 ΕΥΡΩ

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΣΥΒΟΤΑ πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 300 τ.μ. σε οικόπεδο 4.250 τ.μ. το οποίο βρίσκεται σε λόφο με ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα εντός του οικοπέδου και απεριόριστη θέα θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ειδυλλιακή τοποθεσία πάνω από την παραλία της Αγίας Παρασκευής και σε κοντινή απόσταση από το χωριό και το λιμάνι στα Σύβοτα , αλλά και πολύ κοντά από την Πέρδικα Θεσπρωτίας. Το ακίνητο αποτελείται από 5 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα τα οποία έχουν την εξής διαρρύθμιση: Διαμέρισμα 1: 2 υπνοδωμάτια, 1 μεγάλη κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 τουαλέτα επισκεπτών, σκεπαστή βεράντα προς την πισίνα. Διαμέρισμα 2: 1 καθιστικό/υπνοδωμάτιο/κουζίνα (4 κρεβάτια), 1 μπάνιο, βεράντα πισίνας. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 3 (κύριο διαμέρισμα): 1 υπνοδωμάτιο (μεγάλο κρεβάτι νερού), 1 ξενώνας (μικρό), 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 3 μπαλκόνια, 1 βεράντα Διαμέρισμα στον επάνω όροφο 4: 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι (με διπλό καναπέ-κρεβάτι), 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 μπαλκόνι Διαμέρισμα δεύτερου ορόφου 5: 1 υπνοδωμάτιο, 1 εσοχή ύπνου, 1 κουζίνα/σαλόνι (με διπλό καναπέ-κρεβάτι), 1 μπάνιο, 2 μπαλκόνια (σκεπαστά). Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει πισίνα με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Ο ελαιόκηπος, που έχει 48 δέντρα, έχει μείνει φυσικός και αψέκαστος εδώ και τουλάχιστον 20 χρόνια όπως και όλη η γύρω περιοχή. Ένα υπέροχο ελαιόλαδο, έξτρα παρθένο, ψυχρής έκθλιψης, βιολογικής ποιότητας λάδι, ήπια στη γεύση! Ο εξωτερικός χώρος με τα ελαιόδεντρα, τα οπωροφόρα δέντρα και την πισίνα έχει και πολύ ωραία επίπλωση σε διάφορα σημεία του οικοπέδου για χαλάρωση και θέα την θάλασσα κατά την διάρκεια της ημέρας, αλλά και το βράδυ. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο όπως λειτουργεί και τώρα, αλλά μπορεί να γίνει και μία πολυτελή κατοικία με μεγάλο εξωτερικό χώρο, πισίνα, θέα θάλασσα επάνω από την παραλία της Αγίας Παρασκευής στα Σύβοτα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.100.000 ΕΥΡΩ

Ένα από τα λίγα καταλύματα σε Αδελιανός Κάμπος Σε απόσταση 7χλμ. από το Ρέθυμνο, το ξενοδοχείο απέχει μόλις 500μ από τα καταστήματα, απο την παραλία με τη λευκή άμμο στον Αδελιανό Κάμπο και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 17500τμ με υπόλοιπο δόμησης 1740τμ (30 δωμάτια) ενώ ήδη έχει 29 δωμάτια. Στο ξενοδοχείο θα βρείτε γήπεδο τένις, εστιατόριο και μεγάλη πισίνα με ξαπλώστρες για ηλιοθεραπεία. Τα ευρύχωρα δωμάτια είναι κομψά και άνετα, με ιδιωτικό μπάνιο εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις, όπως μπουρνούζια και παντόφλες, ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα και θέα στη θάλασσα. Όλα διαθέτουν κλιματισμό και τηλεόραση επίπεδης οθόνης με δορυφορικά και ραδιοφωνικά κανάλια. Το εστιατόριο του ξενοδοχείου ειδικεύεται στην κρητική και μεσογειακή κουζίνα. Τα μπαρ σερβίρουν αλκοολούχα ποτά, φρέσκους χυμούς, αναψυκτικά, σνακ και πολλά άλλα. Στους κήπους υπάρχει παιδική χαρά, ενώ οι ενήλικες μπορούν να διασκεδάσουν παίζοντας πινγκ-πονγκ, βελάκια ή μπιλιάρδο. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια θα βρείτε το χωριό Άδελε, με καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ. Λίγα βήματα μακριά υπάρχει στάση λεωφορείων για το Ηράκλειο. Στις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου υπάρχει δωρεάν ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. About 7km away from the town of Rethymno, and just 500 m. away from the market, this hotel lies on the white-sand-beach of Adelianos Kabos and is located on a plot of land of approximately 17500 sqm with a remaining building space of 1,740 sqm (29 rooms), while 30 rooms are already constructed. In this hotel you will be met with a tennis field, restaurant kai a big swimming pool with sunbeds. The spacious rooms are characterized by elegance and comfort, providing private bathrooms equipped with all comforts, such as bathrobes and slippers, a private balcony or veranda, all with a view to the seashore. Each room has its own air- conditioning system, flat-screen- television with satellite channels. The hotel’s restaurant specializes at Cretan and Mediterranean gastronomy. At the bar, alcohol, fresh juices, beverages, snacks and many more are served. At the gardens you will find a playground for the little ones, while the adults can have fun by playing ping-pong, darts or even billiards. On a 5-minute walk (by foot) there is Adele village, with shops, restaurants, taverns, clubs. You can also find the bus stop to Heraklion. Parking space is also provided.

Πωλείται ξενοδοχείο στα Ιωάννινα, μια πόλη με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οικονομική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές τοποθεσίες της πόλης. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 1544,57 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1500 τ.μ. Υπόγειο (525,35 τ.μ.): 2 αίθουσες εκδηλώσεων (1 μεγάλη, 1 μικρή) 6 WC και 2 WC ΑΜΕΑ 2 WC προσωπικού Αποθήκη Κουζίνα Λεβητοστάσιο Χώρος πλυντήριο-στεγνωτήριο Αποθήκες Ισόγειο (456,67 τ.μ.): Εστιατόριο (66 τ.μ.) Κουζίνα (32 τ.μ.) Υποδοχή (52,30 τ.μ.) Γραφείο (20,40 τ.μ.) 2 μονόκλινα δωμάτια 3 δίκλινα δωμάτια 1ος όροφος (513,79 τ.μ.): 1 μονόκλινο δωμάτιο 1 μονόκλινο δωμάτιο ΑΜΕΑ 12 δίκλινα δωμάτια Θέσεις στάθμευσης: 10 (ανοιχτές) Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ακίνητο Διπρόσωπο Σε κεντρικό δρόμο Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων Οικονομικά Στοιχεία: Το ξενοδοχείο έχει παρουσιάσει συνεχώς αυξανόμενους τζίρους τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική του και τις προοπτικές ανάπτυξης. 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τιμή Πώλησης: 1.950.000 € Έκθεση Βιωσιμότητας και Απόσβεσης Κεφαλαίου: Με βάση τα οικονομικά στοιχεία και την τιμή πώλησης, εκτιμάται ότι η επένδυση στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι βιώσιμη και μπορεί να αποφέρει σημαντική απόδοση στον επενδυτή. Η απόσβεση του κεφαλαίου μπορεί να επιτευχθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, λαμβάνοντας υπόψη την αυξητική τάση του τζίρου και την προνομιακή θέση του ακινήτου. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. 1. Εισαγωγή Η παρούσα έκθεση αναλύει τη βιωσιμότητα του ξενοδοχείου στα Ιωάννινα, καθώς και την επενδυτική του αξία για έναν μελλοντικό αγοραστή. Βασίζεται στα οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, στην τουριστική δραστηριότητα της περιοχής και στους υπολογισμούς απόσβεσης της επένδυσης. 2. Οικονομική Απόδοση Το ξενοδοχείο διαθέτει 4 μονόκλινα και 15 δίκλινα δωμάτια. Τα ετήσια έσοδα για τα τελευταία τρία έτη έχουν ως εξής: 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τα καθαρά έσοδα για το 2023 ανήλθαν σε 109.130,12 €, γεγονός που αποδεικνύει μια υγιή οικονομική δραστηριότητα. 3. Ανάλυση Τουριστικής Αγοράς στα Ιωάννινα Τα Ιωάννινα αποτελούν σημαντικό τουριστικό προορισμό, με αυξημένη τουριστική κίνηση χάρη στη φυσική ομορφιά, την ιστορική σημασία και την πολιτιστική δραστηριότητα της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια Ηπείρου σημείωσε αύξηση τουριστικών εσόδων και ικανοποίηση επισκεπτών το 2023. Συμπεράσματα και Συστάσεις Θετικά Στοιχεία: Συνεχής αύξηση των εσόδων. Τοποθεσία σε δυναμική τουριστική περιοχή. Υψηλά καθαρά έσοδα σε σχέση με τον κύκλο εργασιών.

ΦΤΕΡΝΟ ΛΕΥΚΑΔΑ πωλείται νεόδμητο συγκρότημα με 5 βίλες 261 τ.μ. σε οικόπεδο 3.000 τ.μ. το οποίο αποτελείται από 3 αγροτεμάχια επί της Εθνική οδού Λευκάδα-Βασιλική. Έχουν ήδη κατασκευαστεί οι 5 μικρές βίλες εκ των οποίων οι 3 είναι 47 τ.μ. η καθεμία και οι 2 είναι από 60 τ.μ. η καθεμία. Οι τρεις βίλες των 47 τ.μ. αποτελούνται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι-κουζίνα και ένα μπάνιο, ενώ οι 2 βίλες των 60 τ.μ. αποτελούνται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα και ένα μπάνιο. Οι βίλες έχουν κοινή πισίνα μήκους 35 μέτρα. Οι βίλες είναι εξαιρετικής κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α, πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες. Υπάρχει οικοδομική άδεια και για δύο ακόμη βίλες ανεξάρτητες 50 και 70 τ.μ. με ατομική πισίνα η κάθε βίλα. Χαρακτηριστικά Βίλων  Εξωτερική θερμομόνωση διογκωμένης πολυστερίνης πάχους 7 cm + εσωτερική θερμική μόνωση από φύλλα ορυκτοβάμβακα πάχους 5 cm.  Κουφώματα αλουμινίου με επεξεργασία Ανοδιωμένης  Υαλοπίνακες ασφαλείας υψηλής θερμομόνωσης  Πλακάκια Ιταλικού Γρανίτη.  Πόρτες μασίφ Δρυς.  Επενδύσεις Εξωτερικών Κτιρίων από Παραδοσιακή Πέτρα.  Πισίνα.  Δεξαμενές αποθήκευσης νερού σε συνδυασμό με διπλές αντλίες πίεσης  Ζεύγος Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας – Προεγκατάσταση  Σύστημα παρακολούθησης συναγερμού και κλειστού κυκλώματος - Προεγκατάσταση  Αυτόματη/Απομακρυσμένη διαχείριση σπιτιού (Smart Home) - Σύστημα Τύπου KNX – Bus  Σύστημα συναγερμού πυρκαγιάς  Απομακρυσμένη Παρακολούθηση/Διαμόρφωση Δεξαμενής - Προεγκατάσταση  Σύστημα Θέρμανσης Πισίνας - Προεγκατάσταση  Οικολογικό Σύστημα Καθαρισμού Πισίνας με Ηλεκτρόλυση Αλατιού  Σύστημα HVAC – VRF – Σύστημα αγωγών/υποδοχής – Αυτόνομο δωμάτιο  Τηλεχειριστήριο/Παρακολούθηση Κεντρικής Εισόδου.  Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.  Εξωτερική Ανοιχτή Κουζίνα - BBQ Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο στο νησί της Λευκάδας, πολύ κοντά στο Νυδρί, τα Σύβοτα και την Βασιλική Λευκάδας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.430.000 ΕΥΡΩ

Ξενοδοχείο σε πολύ καλό σημείο του νησιού. Σε άριστη κατάσταση. Συντηρείται συνεχώς. Με έτοιμο πελατολόγιο. Σταθερά κέρδη. Πωλείται όλο το ακίνητο ή ενοικιάζεται ως επιχείρηση. Με ενεργή άδεια του Ε.Ο.Τ. ως ξενοδοχείου. Διαθέτει ρεσεψιόν, χώρο πλυντηρίων, καλοριφέρ, αποθηκευτικό χώρο. Ταράτσα με ανεξάρτητη είσοδο που μπορεί να πάρει χρήση καφετέριας ή εστιατορίου. Μεγάλη πρόσοψη. Κήπος για κοινή χρήση με bbq και κιόσκια. Τέλος μεγάλο υπόγειο με ξεχωριστή είσοδο. Υπάρχει δυνατότητα ασανσέρ. Πάρκινγκ ελεύθερο και άνετο στην περιοχή.

ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΗΤΑΣ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται συγκρότημα με 3 υπό κατασκευή βίλες συνολικού εμβαδού 233.68 τ.μ. και οι τρεις μαζί, σε οικόπεδο 2.724 τ.μ. με απεριόριστη θέα θάλασσα και σε απόσταση 1,5 χιλιόμετρο από τον οικισμό και την παραλία του Άγιου Νικήτα. Οι τρεις βίλες είναι υπό κατασκευή και πωλούνται μαζί και όχι ξεχωριστά η κάθε μία. Η μία είναι αποπερατωμένη και έχει εμβαδόν 109 τ.μ. και αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα wc, βεράντες και εξωτερικό χώρο με πισίνα 24 τ.μ. και parking. Η 2η βίλα είναι στα μπετά και έχει εμβαδόν 89 τ.μ. και στον εξωτερικό χώρο υπάρχει υπό κατασκευή πισίνα 24 τ.μ. Η 3η βίλα δεν έχει ανεγερθεί ακόμα και θα είναι 82 τ.μ. Η τιμή πώλησης των 525.000 ευρώ αφορά και τις τρεις βίλες και στην υπάρχουσα κατάσταση κατασκευής. Οι υπόλοιπες εργασίες που απαιτούνται θα αποπερατωθούνε από τον υποψήφιο αγοραστή. Προτείνονται ως επενδυτικά ακίνητα, αλλά και ως εξοχική κατοικία. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 525.000 ΕΥΡΩ

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ περιοχή Εμπορείο πωλείται νεόδμητο συγκρότημα διαμερισμάτων 190 τ.μ. με έτος κατασκευής 2022 στο Ιστορικό Κέντρο του Εμπορείου. Το συγκρότημα αποτελείται από Μονοκατοικία 80 τ.μ. και 3 διαμερίσματα 39 τ.μ.- 36 τ.μ. και 25 τ.μ. Επίσης έχει 2 αποθήκες, 2 ξεχωριστές αυλές, εύκολη πρόσβαση στην αυλή και υπάρχουν 2 μεγάλα parking στα 30 μέτρα. Η μονοκατοικία των 80 τ.μ. είναι επιπλωμένη και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μία κουζίνα, ένα σαλόνι και ένα μπάνιο και έχει επιπλέον δόμηση 40 τ.μ. Τα 3 διαμερίσματα το καθένα έχει ένα υπνοδωμάτιο, μία κουζίνα, ένα σαλόνι και ένα μπάνιο. Επιπλέον τα 3 διαμερίσματα είναι επιπλωμένα και είναι υπόσκαφα. Το συγκρότημα είναι κατάλληλο για τουριστική ενοικίαση ή μακροχρόνια ενοικίαση στην κοσμοπολίτικη Σαντορίνη. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 440.000 ΕΥΡΩ

ΣΥΒΟΤΑ ΘΕΣΠΡΩΤΙΑΣ Πωλειται συγκροτημα 5 διαμερισματων 192 τμ, κατασκευης 2012 σε οικοπεδο 205 τμ στο κεντρο του χωριου Το συγκροτημα ειναι 3 επιπεδων, πληρως επιπλωμενο και εξοπλισμενο, με 2 διαμερισματα στο ισογειο, 2 διαμερισματα στον πρωτο οροφο, σοφιτα με ανεξαρτητη εισοδο Το καθε διαμερισμα εχει 1 υπνοδωματιο, σαλονι-κουζινα ενιαιο χωρο, μπανιο, βεραντες με ωραια θεα και ομορφα διαμορφωμενο εξωτερικο πετροκτιστο χωρο Ιδανικο για επενδυση οπως λειτουργει τα τελευταια χρονια αλλα μπορει με μικρο κοστος να γινουν 2 οροφοδιαμερισματα ισογειου και πρωτου οροφου, συν η σοφιτα ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ 500.000 ΕΥΡΩ- ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ