Πωλήσεις Ακινήτων, Έκταση

Πωλείται αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7.850,79 τ.μ. στην παραθαλάσσια περιοχή Σπιάτζα «Θέση-Πεντερένια» , στη Δημοτική Κοινότητα Πύργου. Το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της εξοχής με την άμεση πρόσβαση στην ακτή, αποτελώντας ιδανική επιλογή για την κατασκευή εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΩΝ ΕΝΤΟΣ Ζ.Ο.Ε. ΦΕΚ 1161Δ/20-09-1993 & ΦΕΚ 245Α / 09-12-2020 Αρτιότητα: 4000 τ.μ. - Πρόσωπο = 25 μ σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα και σιδηροδρομικές γραμμές Εμβαδό: 4000 τ.μ., Πρόσωπο: 45 μ, Βάθος: 50 μ Ζώνη Γ2: Κατώτατο όριο κατάτμησης και αρτιότητας 6000 τ.μ. Παρεκκλίσεις: 4000 τ.μ. κατά την δημοσίευση του 1161Δ & όποιο εμβαδό προβλέπει το άρθρο 1 §2 του ΦΕΚ270Δ Γενικοί όροι περιοχών Γ2 για κατοικία: Μέγιστη Δόμηση για κατοικία: 200 τ.μ. Αριθμός ορόφων: 2 - Μέγιστο ύψος: 7.5 μ

Ο ΕΛΑΙΩΝΑΣ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ΛΙΟΣΤΑΣΙΑ ΕΚΤΑΣΕΩΣ 1) 3130τμ ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΛΑΙΑΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ.- Πρόσοψη 62.50τ.μ επί του δρόμου 2)1280τ.μ ΕΠΙ ΤΗΣ ΠΑΛΑΙΑΣ ΕΘΝΙΚΗΣ ΟΔΟΥ.- Πρόσοψη 62.50τ.μ επί του δρόμου . ΕΚΤΟΣ ΑΝΑΔΑΣΜΟΥ ΚΑΙ ΤΑ ΔΥΟ. ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΠΗΓΑΔΙ ΤΟ ΛΙΟΣΤΑΣΙ ΤΩΝ 3130τ.μ ΤΑ ΛΙΟΣΤΑΣΙΑ ΕΧΟΥΝ ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ 120 ΡΙΖΕΣ ΕΛΙΕΣ. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ

Εμβαδόν: 8.500 τ.μ. (τετραγωνικά μέτρα) Κατάσταση: Άρτιο και Οικοδομήσιμο Βασικά Πλεονεκτήματα: Πολύ Κοντά σε Άσφαλτο: Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο είναι εξαιρετικά εύκολη, καθώς βρίσκεται μόλις 380 μέτρα από τον κύριο ασφαλτοστρωμένο δρόμο. Άμεση Γειτνίαση με την Πόλη: Απολαύστε την ηρεμία της φύσης, χωρίς να θυσιάζετε τις ανέσεις της αστικής ζωής. Το τεμάχιο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης του Πύργου προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες και σχολεία. Κοντά στη Θάλασσα: Για τους λάτρεις της θάλασσας, οι υπέροχες παραλίες της περιοχής απέχουν ελάχιστα λεπτά! Συνδυάστε τη ζωή στην εξοχή με τις καλοκαιρινές σας αποδράσεις. Ησυχία και Φύση: Το αγροτεμάχιο είναι ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής. Η απόλυτη ησυχία, το καθαρό περιβάλλον και η επαφή με τη φύση εγγυώνται μια αναβαθμισμένη καθημερινότητα, μακριά από τον θόρυβο και το άγχος της πόλης.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Έκταση: 7.581 τ.μ. Κτίσμα: Περιλαμβάνει αποθήκη 74 τ.μ. συνολικά, ιδανική για αποθήκευση αγροτικών μηχανημάτων ή προϊόντων. Η οποία αποτελείται απο 20 τ.μ πέτρινο κτίσμα με κεραμοσκεπή και 54τ.μ ανοικτού αποθηκευτικού χώρου (στέγαστρο) με τσιμεντόλιθους και σκεπή απο ελενίτ ύψους 2,5 μέτρων Νομικό Καθεστώς: Βρίσκεται εντός Αναδασμού, εξασφαλίζοντας σαφή δικαιώματα και όρια. Πλεονεκτήματα Θέσης: Εύκολη Πρόσβαση: Άμεση και άνετη οδική πρόσβαση. Κοντά στη Θάλασσα: Σε μικρή απόσταση από την παραλία, συνδυάζοντας την αγροτική ζωή με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ποικιλία πορτοκαλεώνα: Ναβαλίνα Σύνολο δέντρων 233 και 17 ελαιόδεντρα. ΤΙΜΗ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ

Το αγροτεμάχιο διαθέτει περίπου 60 ρίζες(μάνες) ελιές. Είναι περιφραγμένο. Νερό απο ΤΟΕΒ και γεώτρηση

Ο ελαιώνας βρίσκεται σε απόσταση 650 μέτρων από την Ε.Ο Πύργου Αρχ Ολυμπίας και διαθέτει περίπου 145 ελαιόδεντρα.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται δίπλα ακριβώς απο το τουριστικό συγκρότημα ALDEMAR ΣΚΑΦΙΔΙΑΣ και των 1.000 νέων παραθεριστικών κατοικιών που θα κατασκευαστούν απο τον όμιλο. Εύκολη πρόσβαση, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή ποιοτικού τουρισμού και είναι ιδανικό για επαγγελματική εκμετάλευση καθώς η θάλασσα είναι καθαρή με αμμώδη μεγάλη παραλία και προσφέρεται και για θαλάσσια σπορ

Το αγροτεμάχιο συνορεύει με τον οικισμό του Αγ.Ιωάννη. Βρίσκεται σε απόσταση 200 μέτρων απο τον κεντρικό δρόμο. Εύκολη πρόσβαση.

Το λιοστάσι διαθέτει πρόσβαση απο άσφαλτο και έχει 130 ελαιόδεντρα περίπου.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση απο την πόλη του Πύργου Ιδανικό για φωτοβολταϊκό πάρκο ΠΕΡΙΟΧΗ:ΑΓΚΙΝΑΡΑ - ΜΟΥΤΕΛΗ