Πωλήσεις Ακινήτων, Αγροτεμάχιο

Σε μία από τις πιο ήσυχες και ιδιωτικές τοποθεσίες του Αποκόρωνα, ανάμεσα στο Γαβαλοχώρι και τον Βάμο, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 10.806 τ.μ. με ενεργή και πλήρως εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή δύο πολυτελών κατοικιών με υπόγειο, σοφίτα και δύο ιδιωτικές πισίνες. Η τοποθεσία προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, φυσικό περιβάλλον με ελαιώνες και ανεμπόδιστη θέα που παραμένει σταθερή λόγω μορφολογίας της περιοχής. Το σημείο βρίσκεται σε άκρη δρόμου, χωρίς διέλευση οχημάτων, εξασφαλίζοντας ησυχία και ιδανικές συνθήκες για high-end development. --- Χαρακτηριστικά της Οικοδομικής Άδειας Επιτρεπόμενη δόμηση: 281,78 τ.μ. Υπόγειο + ισόγειο + σοφίτα Δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων luxury villas Κατασκευή δύο ιδιωτικών κολυμβητικών δεξαμενών Χρήση: Κατοικίες & βοηθητικοί χώροι Άδεια Κατηγορίας 1 – απόλυτα σύμφωνη με Δασαρχείο & Αρχαιολογία Ισχύς έως: 25/07/2029 --- Πλεονεκτήματα του Ακινήτου Ανεμπόδιστη θέα σε φυσικό τοπίο Απόλυτη ησυχία – σε σημείο με μηδενική διέλευση Εξαιρετική ιδιωτικότητα, ιδανική για high-end κατοικίες Έτοιμη άδεια που εξοικονομεί χρόνο και χρήμα Μεγάλη έκταση 10,8 στρέμματα, κατάλληλη για ανάπτυξη τύπου luxury resort Εύκολη πρόσβαση προς Γαβαλοχώρι, Βάμο, Αλμυρίδα και τις παραλίες του Αποκόρωνα Ιδανικό για προσωπική χρήση, investment project ή τουριστική εκμετάλλευση υψηλών προδιαγραφών --- Τιμή Πώλησης: €650.000

Το οικόπεδο βρίσκεται στον Τσιβαρά Αποκορώνου, ξεκινώντας από τον επαρχιακό δρόμο που συνδέει τις Καλύβες με τον Βάμο και καταλήγει σε υψηλό υψόμετρο. Αυτό του προσφέρει ανεμπόδιστη και διαχρονική θέα προς τη θάλασσα και τα Λευκά Όρη. Ο Τσιβαράς είναι ένας ήσυχος ημιορεινός οικισμός με περίπου 120 μόνιμους κατοίκους, που ανήκει διοικητικά στον Δήμο Αποκορώνου. Βρίσκεται μόλις 2 χιλιόμετρα από το παραθαλάσσιο χωριό Καλύβες και την ομώνυμη παραλία, 17 χιλιόμετρα από τα Χανιά, 12 χιλιόμετρα από το λιμάνι της Σούδας και 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο των Χανίων. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους επιθυμούν ήρεμες διακοπές, συνδυάζοντας το βουνό με τη θάλασσα. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Καλύβες, η Κερά, η Κυανή Ακτή και η Αλμυρίδα, προσφέρουν καθαρά νερά και όμορφα τοπία. Το οικόπεδο είναι επικλινές, διασφαλίζοντας την πανοραμική θέα και παρέχοντας πολλές επιλογές για την τοποθέτηση της οικίας. Η πρόσβαση είναι μέσω ενός ιδιωτικού δρόμου, κοινόχρηστου με το γειτονικό οικόπεδο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευή κατοικίας ή επενδυτικού ακινήτου, συνδυάζοντας την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε βασικές υποδομές και παραλίες.

Προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8.181 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ήσυχη περιοχή με ανοιχτή θέα προς το πράσινο τοπίο και ορίζοντα θέας θάλασσας. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 260 τ.μ. κατοικίας, σύμφωνα με την ισχύουσα εκτός σχεδίου δόμηση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο βάσει ΦΕΚ, στοιχείο που εξασφαλίζει σαφή και ασφαλή δυνατότητα δόμησης, ιδιαίτερα σημαντική υπό το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο για τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας, στοιχείο που ενισχύει την ασφάλεια της οικοδομησιμότητας και της μελλοντικής αξιοποίησης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία, φυσικό περιβάλλον και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Τιμή πώλησης: 160.000 € Σχετικά με τη Λιτσάρδα Η Λιτσάρδα είναι ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό της περιοχής Αποκόρωνα, γνωστό για το ήσυχο φυσικό περιβάλλον και την αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ από τον Βάμο, το διοικητικό κέντρο του Αποκόρωνα, όπου υπάρχουν όλες οι βασικές υποδομές όπως τράπεζες, σχολεία, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες, ταβέρνες και κέντρο υγείας. Οι όμορφες παραλίες της Αλμυρίδας και της Γεωργιούπολης βρίσκονται περίπου 6-9 χλμ από το χωριό, ενώ η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 26-30 χλμ. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς για κατοικία ή εξοχική κατοικία στην Κρήτη, καθώς συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΑΝΟΥΦΡΙΟ, ΧΑΝΙΑ Τιμή: €280.000 Εμβαδόν οικοπέδου: 5.400 m² Καθεστώς δόμησης: Άρτιο και οικοδομήσιμο με πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο Ένα προνομιακό οικόπεδο που βρίσκεται ανάμεσα στα Κουνουπηδιανά και τον Άγιο Ανούφριο, σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Ακρωτηρίου. Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοδομήσιμο: Πλήρως άρτιο λόγω πρόσοψης σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Θέα: Προς τη θάλασσα του Αγίου Ανωφρίου Απόσταση από θάλασσα: Περίπου 500–600 μέτρα Πρόσβαση: Εύκολη, απευθείας από άσφαλτο Χωροταξική Ζώνη: Εκτός σχεδίου Η γύρω περιοχή προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και λειτουργικότητας: Ο Άγιος Ανούφριος είναι γνωστός για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την όμορφη αμμώδη παραλία του. Τα Κουνουπηδιανά διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υποδομές — σούπερ μάρκετ, καφέ, σχολεία, υπηρεσίες — καθιστώντας την περιοχή ιδανική για μόνιμη κατοικία. Πρόκειται για οικόπεδο με σημαντικό ενδιαφέρον, κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία, πολυτελή βίλα ή επενδυτική αξιοποίηση στο ταχέως αναπτυσσόμενο Ακρωτήρι. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Σφακίων 30, Χανιά Σταθερό: +30 28210 57601 Κινητό: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Αμοιβή μεσιτικού γραφείου: 2% + ΦΠΑ Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας (ή διαβατήριο για αλλοδαπούς αγοραστές), σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Πωλείται επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας περίπου 16.000 τ.μ., σε ήσυχη και αυθεντική τοποθεσία κοντά στην Ελούντα, με εντυπωσιακή θέα θάλασσα και έντονο αίσθημα ιδιωτικότητας. Χάρη στη φυσική κλίση του εδάφους, η θέα προς τη θάλασσα είναι ουσιαστικά προστατευμένη και αναμένεται να παραμείνει ανεμπόδιστη, ανεξάρτητα από οποιαδήποτε μελλοντική δόμηση στη γύρω περιοχή. Πρόκειται για ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Το οικόπεδο διαθέτει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δημόσιο δρόμο και είναι οικοδομήσιμο σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση εκτιμάται κατά προσέγγιση στα 390–400 τ.μ.. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση. Η Ελούντα βρίσκεται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο, ενώ το παγκοσμίως γνωστό νησί της Σπιναλόγκας προσεγγίζεται σε περίπου 15 λεπτά οδήγησης. Παραλίες, παραδοσιακές ταβέρνες και σημεία ενδιαφέροντος βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από παραδοσιακά χωριά, τα οποία σε μεγάλο βαθμό δεν έχουν αλλοιωθεί από τον μαζικό τουρισμό, προσφέροντας ένα σπάνιο συνδυασμό αυθεντικότητας, φυσικής ομορφιάς και ησυχίας, σε κοντινή απόσταση από ανεπτυγμένους τουριστικούς προορισμούς. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν παραδοσιακές ξερολιθιές, κατασκευασμένες με παλαιές τοπικές τεχνικές για τη διαμόρφωση του εδάφους και τη συγκράτηση του χώματος. Τα στοιχεία αυτά προσδίδουν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο ακίνητο και μπορούν να διατηρηθούν και να ενσωματωθούν σε μια μελλοντική κατασκευή ή, εναλλακτικά, να συνδυαστούν με πιο σύγχρονες μορφές περίφραξης, ανάλογα με το ύφος και το γούστο του αγοραστή. Υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυα ηλεκτροδότησης και ύδρευσης σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, κατάλληλη είτε για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας είτε για τουριστική αξιοποίηση μικρής κλίμακας, σε μια τοποθεσία που συνδυάζει πανοραμική θέα θάλασσας, αυθεντικό κρητικό τοπίο και μακροχρόνια αξία.

Διατίθεται προς πώληση όμορφο και ιδιαίτερα ευρύχωρο οικόπεδο 8.264,75 τ.μ. στην περιοχή Κόκκινο Χωριό Αποκορώνου Χανίων, σε απόσταση περίπου 450 μέτρων από τη θάλασσα και πολύ κοντά στην ιδιαίτερη παραλία του Κουταλά. Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται πολύ κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Πλάκα και η Αλμυρίδα, η οποία απέχει λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης. Διαθέτει πρόσοψη σε κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται και από άνετο δευτερεύοντα δρόμο πρόσβασης. Πολύ κοντά υπάρχουν ήδη κατοικίες καθώς και διαθέσιμες υποδομές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Το οικόπεδο προσφέρει ευχάριστη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Αποκόρωνα. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και δίνει δυνατότητα δόμησης περίπου 260 τ.μ. κατοικίας. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται ήδη στη διαδικασία προετοιμασίας αίτησης για προέγκριση οικοδομικής άδειας, με στόχο τη διευκόλυνση και επιτάχυνση της μελλοντικής ανάπτυξης του ακινήτου. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο αλλά και αρχικά έξοδα για τον μελλοντικό αγοραστή. Η υφιστάμενη μελέτη αφορά κατοικία περίπου 150 τ.μ., ενώ ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί ακόμη να συνεργαστεί με τον μηχανικό και να προσαρμόσει σχέδια και διαρρυθμίσεις πριν την τελική κατάθεση. Το ακίνητο βρίσκεται: • λίγα λεπτά από την παραλία του Κουταλά • κοντά στο χωριό Πλάκα • λιγότερο από 10 λεπτά από την Αλμυρίδα και τις υποδομές της Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση κοντά στη θάλασσα, με ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και ιδιαίτερα λογική τιμή για την περιοχή. Τιμή: 165.000€ www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Αποκόρωνα, διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσιο γήπεδο συνολικής επιφάνειας 20.551 τ.μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό πέλαγος και άμεση γειτνίαση με την παραλία του Κουταλά. Το ακίνητο αναπτύσσεται αμφιθεατρικά προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας ανοιχτό ορίζοντα και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, καθώς η θέση και η μορφολογία του διασφαλίζουν ότι δεν παρεμβάλλεται μελλοντική δόμηση που να επηρεάζει τη θέα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, ηρεμία και περιορισμένη δόμηση, ενώ η παραλία του Κουταλά, σε πολύ μικρή απόσταση, προσφέρει καθαρά νερά και ένα ήσυχο, αυθεντικό περιβάλλον. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Επιφάνεια: 20.551 τ.μ. Εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις Αμφιθεατρικό με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Κατάλληλο για κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 15 μ. Πολύ κοντά στην παραλία Κουταλά Εύκολη πρόσβαση από αγροτικό δρόμο Σε μικρή απόσταση από Κόκκινο Χωριό και τις γύρω αναπτυσσόμενες περιοχές ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ Το ακίνητο είναι μεταβιβάσιμο σε αλλοδαπούς αγοραστές. Σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να απαιτείται τυπική διοικητική έγκριση, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. ΤΙΜΗ: 850.000 € Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 ΓΕΜΗ: 738638580000 Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ

κτίζει 184 τμ

Θέρμη Νέο Ρύσιο Waterland (Μπεϊλίκ Τσαΐρ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 281.00 τ.μ. Διαθέτει απόσταση από αεροδρόμιο 5000 μέτρα Τιμή: 20.000 € Θέρμη - Νέο Ρύσιο - waterland Διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου, 281,4τμ περιοχή waterland (Μπεϊλίκ Τσαΐρ). Τιμή 20.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η ταυτότητας και το ΑΦΜ καθώς και η καταγραφή αυτών σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάσει στοιχειών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. .